Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как продать чисти наследства

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Далеко не всегда получается так, что переход наследства происходит к одному наследнику. Если наследников несколько, то наследственное имущество подлежит разделу между теми, у кого имеется такое право. В том и в другом случае возможно возникновение такой ситуации, при которой имущество наследодателя подлежит разделу на определенные доли между наследниками. Необходимо знать, что возникновение необходимости определения долей, возможно только при одновременном наличии следующих условий — это отсутствие завещания, или наличие завещания, содержимое которого не указывает на порядок разделения наследства на доли, а также наличие двух и более наследников. Если наследники решили не делить имущество, полученное в наследство, то они могут оставить его в совместной долевой собственности. Всем наследникам стоит понимать, что они наделены равными правами и обязанностями, связанными с содержанием имущества, что, соответственно, подразумевает и расходы, которые они понесут в связи с этим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в квартире, полученную по наследству?

Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству , можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое.

Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить? Об этом пойдет речь в этой статье. В том случае, если наследодатель не оставил завещания, применяются нормы Гражданского кодекса Украины о наследовании по закону.

Наследование по закону происходит в порядке очередности. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, все они отказались от наследства, были его лишены или наследство не приняли.

На сегодняшний день существует пять очередей наследников по закону. К ним относятся практически все родственники до шестой степени родства включительно, кроме того, лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также иждивенцы.

Иждивенцами считаются несовершеннолетние или нетрудоспособные лица, которые не являются членами семьи наследодателя, но не менее пяти лет получали от последнего материальную помощь, являющуюся для них единственным источником средств к существованию.

Существует также наследование по праву представления. Так, внуки наследодателя, пережившие своих родителей, получат в наследство ту часть имущества, которая полагалась по закону их родителям. При наследовании по закону доли каждого из наследников считаются равными. Изменить размер долей в наследстве могут сами наследники, заключив между собой письменное соглашение.

В случае с недвижимым имуществом такой наследственный договор должен быть заверен нотариально. Порядок очередности при получении права на наследства также можно изменить. Во-первых, по договоренности со всеми заинтересованными наследниками, во-вторых, по решению суда. Договор между наследниками в данном случае подлежит обязательному нотариальному заверению. Суд может предоставить право на наследование тому, кто в течение длительного времени ухаживал или содержал наследодателя, который в силу возраста, болезни или инвалидности находился в беспомощном состоянии.

Основные риски при приобретении недвижимости, унаследованной по закону , состоят в том, что зачастую очень сложно определить весь круг лиц, имеющих право на наследование, так как на сегодняшний день он очень широк. Нотариусы определяют, имеют ли право лица, обратившиеся с заявлением о принятии наследства, на наследование по закону.

Наличие других наследников, если они не обратились с соответствующим заявлением в нотариальную контору, при выдаче свидетельства о праве на наследство не учитывается. Этот вид наследования имеет намного больше нюансов, чем право на наследование по закону, где закон прописывает довольно четкие правила очередности.

Наследником по завещанию можно назначить любое лицо, как физическое, независимо от наличия родственных связей, так и юридическое. В свою очередь наследника по закону можно лишить права на наследование без объяснения причины.

Единственное исключение: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и нетрудоспособные родители наследуют половину той доли, которая должна была принадлежать им при наследовании по закону независимо от содержания завещания. Однако ситуации, когда наследник оказывается обделенным, все же случаются. Обязательная доля в наследстве может быть уменьшена судом с учетом взаимоотношений между наследниками и наследодателем, а также других существенных обстоятельств.

Закон не устанавливает, кто может выступать истцом в такого рода спорах. По всей видимости, предъявить такой иск могут другие наследники. Кроме того, следует учитывать, что в обязательную долю засчитываются стоимость вещей обычной домашней обстановки, других вещей и имущественных прав, перешедших к наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, а также стоимость завещательного отказа.

Последний также может представлять интерес для потенциального покупателя. Согласно завещательному отказу наследодатель может возложить на наследника, к которому переходит недвижимое имущество, обязанность предоставить другому лицу право пользования этим имуществом. Причем право пользования имуществом сохраняется в случае последующей смены собственника, но не отчуждается и не передается по наследству.

Зачастую узнать о наличии завещательного отказа можно только из текста самого завещания. Ведь регистрация права пользования недвижимым имуществом в реестре вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений происходит по заявлению лица, которому это право принадлежит. Такая же ситуация с другими отягощениями недвижимого имущества — сервитутами, установленными завещанием. Завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также составленное с нарушением требований относительно формы и удостоверения является никчемным.

Поэтому следует обратить внимание на такие моменты:. Завещание также может быть признано недействительным решением суда по иску заинтересованной стороны в случае, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле. Нередко родственники оспаривают завещание на том основании, что в момент его подписания завещатель находился в невменяемом состоянии либо под психологическим давлением. Поэтому стоит насторожиться, если наследником вдруг оказался не родственник и не близкий человек, а постороннее лицо, если завещание было составлено в больнице незадолго до смерти и т.

В договоре купли-продажи всегда стоит указывать реальную стоимость недвижимости, тогда в любом случае будет возможность вернуть деньги.

По закону или согласно завещанию лицо получает только право на наследство. Для того чтобы стать полноправным собственником унаследованного недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Затем наследник обязан зарегистрировать право на наследство в БТИ. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, поэтому крайне важно придерживаться всех предусмотренных законом процедур. Бывают ситуации, когда наследники пренебрегают своей обязанностью оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость. При этом, продолжая, например, проживать в квартире наследодателя, они считают, что приняли наследство.

Проблемы возникают, когда недвижимое имущество собираются отчуждать либо умирает кто-то из наследников — в таком случае появляются сложности с оформлением нового наследства. Автор: Простобанк Консалтинг. Выбираем беспроводной интернет: 4G в деталях. Как подключить Интернет к телевизору, на телефоне, к компьютеру или ноутбуку?

Как смотреть телевидение через Интернет. Что такое зеленый тариф в Украине и можно ли на нем заработать? Финансовые вопросы уголовного права. Как сэкономить заряд батареи телефона. Анонимайзеры для соцсетей и не только. Выбираем беспроводной интернет: 3G в деталях. Как меньше платить за свет: советы по экономии электроэнергии.

Как меньше платить за газ: секреты экономии. Продаем евро монеты: три способа сбыть "железную" инвалюту. Обмениваем мелочь на купюры: куда нести содержимое копилки. Как передать показания по газу? Как передать показания горячей и холодной воды. Показания света: как и когда правильно передать? Онлайн-заказ продуктов питания с доставкой на дом в Киеве: что, где, почем?

Продуктовые супермаркеты: где закупаться дешевле. Защита прав потребителя: кому и на что жаловаться. Аптеки и экономия: как купить лекарства подешевле. Каучсерфинг, или Как путешествовать с экономией на проживании и колоритом. Счетчик на отопление: процедура установки, сравнение цен видео. Полюби украинское: бытовая химия и косметика отечественного производителя. Карточка киевлянина стала доступной всем жителям столицы видео. Сокращаем расходы на путешествие: сервис поиска попутчиков BlaBlaCar.

Загранпаспорта для детей: плавный переход в деталях. Железнодорожная экономия: как купить билеты на поезд подешевле. Как определить подлинность денег — гривневых и долларовых купюр? Добро пожаловать на черный рынок: инструкции новичкам. Шесть способов пополнения мобильного счета в деталях.

Выбор котла: виды и особенности автономного отопления. Самые востребованные: советы по выбору бойлеров и других водонагревателей. Составляем аптечку на случай экстремальной ситуации. Дефолт: что такое и чем грозит? Мошенничество при покупках и продажах в сети Интернет Блог. Куда уходят деньги с мобильного: изучаем причины потерь на счету. Выбираем беспроводной интернет: спутниковая связь в деталях. Пицца в Киеве: где дешевле и вкуснее.

Что такое Яндекс паспорт? Что такое скорость интернета и как ее проверить онлайн. Как ускорить интернет? Дистанционное высшее образование в Европе: вузы, цены, процесс обучения Блог. Как переслать документы по Украине и за границу: быстро, экономно, надежно Блог.

Обзор бесплатных и платных антивирусов: плюсы и минусы. Знакомьтесь, Google Earth — путеводитель для начинающих. Знакомство с Android: путеводитель для чайников. Закладки Google: стандартные и визуальные. Удаленное управление компьютером через интернет.

Продажа доли в наследстве

Принятие наследства — это распространенная и довольно простая юридическая процедура, которая предусматривает определенный порядок действий со стороны наследников при оформлении своих прав. Но не всегда все бывает гладко. Сложности могут возникнуть, например, если часть нужных документов отсутствует или несколько преемников не могут самостоятельно разделить имущество умершего родственника.

Отчуждение доли в праве собственности на такой дом притом, что земельный участок в собственности не находится, все же возможно. Законодательство предусматривает такую возможность в ст.

Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству , можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое. Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить? Об этом пойдет речь в этой статье.

Как получить свою долю в наследстве?

В соответствии с п. При этом согласно п. Однако для распоряжения недвижимым имуществом, полученным в порядке наследования, в том числе для его продажи, необходима государственная регистрация перехода права собственности. Для чего наследник должен получить свидетельство о праве на наследство. К сожалению, в п. Таким образом, в законе нет пресекательного срока, в течение которого наследник должен юридически оформить свое право собственности на наследуемое имущество. Принудить наследника к получению свидетельства никак нельзя. В вашей ситуации вы имеете полное право продать свою долю в квартире.

Возможна ли продажа доли в квартире по наследству

Право собственности покупателя доли зарегистрировано не будет, так как Росреестр потребует отказ других участников долевой собственности. Добрый вечер! Поскольку, в свете изменений в законодательстве, с г. Для начала покупателя еще нужно будет найти. Доли низко ликвидный продукт, не ждите очередь из страждущих купить.

У жилья, как и у любой другой собственности, может быть не один владелец, а несколько. Люди приватизируют на несколько человек свои квартиры, наследуют их частями и в результате возникает долевая собственность.

.

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать долю в квартире? Особенности продажи, оформление документов и нюансы

.

Как продать наследство

.

Наследник 1/3 доли в квартире зарегистрировал право и собирается продавать долю. Кому и на какой адрес высылать предложения по.

.

Как продать свою долю наследства второму наследнику

.

Собственная доля - Как продать часть дома или квартиры

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 1
  1. consticype1983

    Наследство оформлено нотариусом.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.