Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Какое время имею права ездить без страховки после покупки > Сирота > Наследование прав на муниципальную квартиру

Наследование прав на муниципальную квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Жилое помещение, находящееся в собственности наследодателя, переходит в разряд наследства после смерти владельца. На него могут претендовать родственники умершего или другие лица, которых он посчитает достойными и укажет в завещании. На практике чаще всего встречаются случаи, когда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников. Если наследодатель является совладельцем квартиры или дома, преемники смогут претендовать лишь на принадлежащую ему часть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследственные права на не приватизированную квартиру

Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям.

Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не может быть передана по наследству его родственникам или указана в качестве наследственной массы в завещании. Однако, кое-какие права у остальных жильцов на муниципальную квартиру все же остаются, даже после смерти наследодателя. Итак, если квартира муниципальная, кому она достанется после смерти ее нанимателя?

Государству или его родственникам? Пользование муниципальной квартирой гражданином осуществляется на основании договора социального найма, в котором физическое лицо выступает нанимателем жилья. По договору жилец имеет право проживать в квартире, вселять туда родственников или сдавать ее в аренду другим жильцам. Причем выставлять на аренду он может как полную площадь квартиры, так и частично ее отдельные комнаты. Эксплуатация муниципального жилья регламентирована ст.

Муниципальная квартира может быть заменена другой такой же квартирой. Каждый квартиросъемщик имеет право получать коммунальные услуги. Наниматель имеет право приватизировать такую квартиру. Для приватизации требуется получить соответствующее разрешение, оформленное на выбранного всеми членами семьи ответственного квартиросъемщика. Ответственным квартиросъемщиком может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин.

Иногда может потребоваться смена ответственного квартиросъемщика. Как правило, такая нужда возникает после смерти первого. Ответственный квартиросъемщик обязан нести ответственность за сохранность имущества, которое принадлежит муниципалитету.

Он должен бережно относится к недвижимости, которая фактически принадлежит на праве собственности муниципалитету. Муниципалитет имеет право расторгнуть договор социального найма в случае нарушения жильцом норм его эксплуатации, в результате чего жилец из квартиры выселяется.

Когда наступает смерть ответственного квартиросъемщика, право на эксплуатацию квартиры переходит его родственникам по порядке ст. Причем стать новым ответственным квартиросъемщиком могут далеко не все родственники умершего.

Фактически правом на это обладают только лица, относящиеся по нормам ГК РФ к категории наследников первой очереди. Итак, после смерти квартиросъемщика договор социального найма подлежит обязательному переоформлению. Стать новым владельцем и нанимателем могут только определенные категории граждан. Для того, чтобы новым квартиросъемщиком стало конкретное лицо, необходимо не только быть родственником умершего и проживать с ним на одной территории.

Для этого требуется согласие всех остальных проживающих. Если с родственниками договориться не удается, получить новый договор социального найма будет невозможно. Ведь согласие родственников является основным документов для оформления нового договора. То есть, фактически решать, кому достанется квартира после смерти родственника, будут сами члены его семьи.

Именно они определяются с выбором того человека, на которого будет заключен новый договор социального найма. Совместная собственность в обычном многоквартирном доме после того, как умирает ответственный квартиросъемщик, приобретает статус долевой и делится между всеми членами семьи.

Правовые особенности переоформления права на пользование муниципальным имуществом регламентированы ст. Пакет документов, представляемый в администрацию города, должен включать в себя следующие сведения:. Все граждане, кто прописан в муниципальной квартире, имеют право проживать в ней на законных основаниях после смерти нанимателя жилья.

Но для этого они, как уже ранее отмечалось, должны переоформить право владения. Новый наниматель должен быть дееспособен, иметь постоянную работу и не быть ранее судимым. Наследование муниципальной квартиры при отсутствии прописки невозможно. Для этого требуется получить регистрацию в жилом помещении. Поэтому лучше сначала зарегистрироваться в квартире, и только после этого подавать документы на переоформление договора социального найма.

Несовершеннолетние граждане на момент смерти нанимателя, зарегистрированные в муниципальной квартире и вписанные в договор социального найма, имеют пожизненное право на проживание в данной жилой площади. Многих интересует вопрос, передается ли по наследству муниципальная квартира. К сожалению, спешим Вас огорчить.

Имущество, не принадлежащее на праве собственности наследодателю, не может быть предметом наследования. Оно лишь может перейти родственником на точно таком же праве пользования по договору социального найма.

Эти положения указаны в действующей редакции ГК РФ. Напрашивается единственный вариант решения проблемы при наступлении смерти наследодателя — приватизация квартиры его родственниками. На основании норм законодательства по новому договору социального найма новый ответственный квартиросъемщик имеет право приватизировать эту квартиру. Если никаких препятствий не возникает, собирается пакет необходимой документации и формируется договор приватизации.

Впоследствии договор регистрируется в обязательном порядке в Росреестре, а граждане получают свидетельство о праве собственности. После этого квартира переходит в их собственность, и в случае их смерти будет передана наследникам по всем правилам наследования по закону или по завещанию.

Для приватизации необходим новый действующий договор социального найма. К сожалению, в заключении этого договора гражданину может быть отказано. На практике довольно часто родственники получают отказы. Если родственники не проживали совместно с умершим нанимателем, но были при этом прописаны в квартире, им с большой долей вероятности будет отказано в заключении договора социального найма.

Если лица, претендующие на жилье, не являются гражданами страны или имеют судимость, скорее всего им администрация также откажет в этом праве. В такой ситуации квартира вновь будет возвращена муниципалитету, который после этого предоставит ее для проживания другой нуждающейся семье. Такое жилье, как правило, без дела не простаивает. Да и сама приватизация — процедура небыстрая.

Поэтому лучше заранее пройти эту процедуру по получению права собственности на квартиру еще до момента смерти родственника. Потому что потом сделать это будет намного сложнее. Процедура наследования не предполагает возможность перехода недвижимого имущества, находящегося не в собственности завещателя или наследодателя его родственникам.

Когда квартира принадлежит муниципалитету, правом распоряжения ею обладает исключительно он. Но договор социального найма позволяет родственникам погибшего продолжать проживание в этой квартире. Они даже могут ее в дальнейшем приватизировать, если выполнят все требования действующего законодательства.

Ваш псевдоним. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Основное меню Перейти к содержимому. Нормативная база по эксплуатации муниципального жилья Итак, если квартира муниципальная, кому она достанется после смерти ее нанимателя?

Кроме того, в перечень его обязанностей включаются следующие: Хорошее содержание жилья, чтобы его изначальное состояние не было ухудшено; Использовать жилье строго по назначению нельзя устраивать в квартире торговую точку или пункт общественного питания ; Осуществлять текущие ремонтные работы в случае их необходимости; Оплачивать регулярно тариф за пользование имуществом и коммунальные платежи.

Как переоформить муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика? Кто имеет право на жилье? В ЖК РФ указаны следующие особенности перемены нанимателя: Совместно проживающие при жизни с квартиросъемщиком его супруга, родители и дети могут получить статус нового ответственного квартиросъемщика.

Кроме того, получить статус полноправных членов семьи могут и лица, не имеющие родственных связей с умершим, но находящиеся на его иждивении, нетрудоспособные и участвующие в ведении общего хозяйства. Родственники и приравненные к ним законом лица имеют идентичные права и обязанности, что и квартиросъемщик. Недееспособные члены семьи будут нести лишь солидарную ответственность. В договоре социального найма в обязательном порядке указываются все проживающие на жилой территории граждане.

Даже при расторжении брака супруг нанимателя, продолжая жить в этой квартире, сохраняет за собой все права и самостоятельно несет ответственность за эксплуатацию квартиры. Что происходит при переоформлении права? Происходит переоформление договора социального найма в следующем алгоритме: Собирается совет проживающих в квартире граждан, где они совместно решают, кто будет заключать договор; Они должны составить письменное согласие на проведение этой процедуры; Вместе с заявлением пакет документов подается в администрация города; Если муниципалитет не видит никаких противоречий и преград, он создает новый договор социального найма; Договор подписывается новым ответственным квартиросъемщиком и он становится законным пользователем муниципального жилья.

Пакет документов, представляемый в администрацию города, должен включать в себя следующие сведения: Заявление о смене арендатора с указанием причины такого изменения; Письменное согласие остальных жильцов; Паспорт заявителя; Справка о составе семьи для выяснения личностей всех родственников; Выписка из домовой книги для получения сведений о совместно проживающих на одной территории граждан; Предыдущий договор социального найма. Права прописанных и несовершеннолетних Все граждане, кто прописан в муниципальной квартире, имеют право проживать в ней на законных основаниях после смерти нанимателя жилья.

Наследование неприватизированной квартиры. Считается ли наследство совместно нажитым имуществом? Доверительное управление наследственным имуществом. Что такое наследственный договор? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Ваш псевдоним E-mail Комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.

Наследование прав на муниципальную квартиру

Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага.

Члены семьи могут быть прописаны в данной квартире только с согласия основного квартиросъемщика. Можно ли унаследовать и как это сделать?

После смерти мамы автора вопроса его брат с семьей на часть жилой площади муниципальной квартиры претендовать не имеет права. Сначала разберемся в понятиях, которые употребляются в современном действующем законодательстве и на которое мы будем ссылаться ниже. Согласно п. Согласно ст. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не может быть передана по наследству его родственникам или указана в качестве наследственной массы в завещании. Однако, кое-какие права у остальных жильцов на муниципальную квартиру все же остаются, даже после смерти наследодателя. Итак, если квартира муниципальная, кому она достанется после смерти ее нанимателя? Государству или его родственникам? Пользование муниципальной квартирой гражданином осуществляется на основании договора социального найма, в котором физическое лицо выступает нанимателем жилья.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца

Наследование неприватизированной квартиры: возможно ли это? Можно ли приватизировать квартиру после смерти ответственного квартиросъемщика? Под процедурой приватизации принято подразумевать передачу государственного имущества в личную собственность граждан. Порой возникают такие правовые ситуации, при которых наследодатель не успевает приватизировать свою жилую площадь. Объект недвижимого имущества в виде квартиры становится официальной собственностью проживающего в ней гражданина только после того, как он зарегистрирует свои права на него, то есть оформит приватизацию.

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять.

.

Наследование муниципальной квартиры

.

.

Жилье по наследству

.

Наследство права на муниципальную квартиру. Получить по наследству можно исключительно имущество, находящееся в частной собственности.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли наследовать муниципальную квартиру?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 4
  1. sleepweapartwar1979

    После его смерти сможет ли его сын унаследовать право проживания в Квартира остается в государственной (муниципальной) собственности.

  2. ugcehigre1980

    Форма поиска

  3. Вова Д.

    Оценка стоимости имущества отчужденного в период брака Закон об услуге потребителя

  4. Валерия Т.

    У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону? - Народный СоветникЪ

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.