Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры вторичка в ипотеку

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Электронная регистрация. От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет. Супруг а — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору. Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вторичное жилье во Владимире

Для прочтения нужно: 3 мин. Покупка квартиры в Москве — мечта многих. Но как сделать так, чтобы эта мечта не превратилась в кошмар? О каких нюансах приобретения жилья на вторичном рынке нужно знать, как избежать возможных опасностей и обмана? Приобретение собственного жилья на вторичном рынке, несмотря на возросший интерес к долевому строительству, по-прежнему пользуется популярностью.

Одно из них — вы все-таки покупаете уже готовое жилье и можете сразу въезжать в квартиру. Не нужно ждать, когда дом достроится, переживать, что у застройщика могут возникнуть проблемы. Однако вторичный рынок таит в себе не меньше опасностей, о которых следует знать. Покупка жилья должна начинаться с выбора хорошего риелтора. Многие пренебрегают этим этапом, желая сэкономить и пытаясь разобраться во всех хитростях и тонкостях приобретения квартиры самостоятельно.

Конечно, разобраться самостоятельно возможно, однако учесть все нюансы, юридические особенности и неожиданно возникающие ситуации уже в процессе выбора квартиры и оформления документов — нет. На первой встрече со специалистом вам предстоит определиться с вашими целями, потребностями, пожеланиями и возможностями. И здесь советы риелтора также могут очень помочь — особенно, если вы не до конца уверены, какой район выбрать, какому типу жилья отдать предпочтение.

Профессионал, разбирающийся в рынке недвижимости, сможет не только сориентировать вас по ценам, плюсам и минусам того или иного варианта, но и рассказать, какие возможности приобретения жилья на вторичном рынке у вас есть, исходя из вашей ситуации. А вариантов может быть множество, и каждый из них имеет свои особенности:. Это только некоторые варианты, а ведь есть еще обмен, расселение и многое другое. Что подойдет именно вам, вы и выясните на встрече со специалистом по недвижимости. Итак, пообщавшись с агентом и удостоверившись, что вас все устраивает, вы заключаете договор с агентством на поиски жилья.

Обычно для этого приходится внести в кассу агентства сумму от 10 тысяч рублей, подтверждающую, что вы настроены серьезно и будете работать именно с этим агентством. После завершения сделки эта сумма станет частью комиссионных, которые вы платите риелтору. Если по независящим от вас причинам сделка не состоится или агентство не сможет найти нужные варианты при многочисленных просмотрах различных вариантов , сумма возвращается.

Однако проговорите эти детали с вашим риелтором, в разных агентствах могут быть свои особенности. Уже на первой встрече с риелтором вы обговорили все детали и сформулировали определенные требования к жилью, которое вы намерены приобрести. Сюда относится территориальный аспект, тип строения, площадь, количество комнат, а также такие нюансы, как этаж, раздельный или совмещенный санузел, удаленность от метро, состояние подъезда, наличие лифта, балкона, куда выходят окна и многое-многое другое.

Поиск жилья, соответствующего всем этим требованиям, — задача непростая. У всех агентов по недвижимости есть доступ к базам квартир, находящимся в продаже.

Сначала нужно обзвонить все подходящие варианты, чтобы уточнить, насколько они соответствуют заявленному и тому, что вы ищите нередко объявления лишь кратко описывают помещения, не обозначая возможные недостатки.

Этим занимается специалист по недвижимости. Это сложная кропотливая работа, требующая огромного количества времени и знания возможных подводных камней. Агент отбирает самые подходящие варианты, которые имеет смысл смотреть. Естественно, он озвучивает их вам, и вы вместе решаете, куда стоит ехать. О просмотрах также обычно договаривается агент.

На просмотры лучше также выезжать с риелтором. От профессионального взгляда не должна ускользнуть ни одна деталь. Стоит уточнить, как давно делался ремонт, менялись коммуникации, насколько благоприятные соседи. Посетив квартиру, вы лично увидите, удобно ли вам добираться от метро, зеленый ли это район, есть ли рядом магазины, школы, поликлиники.

Хороший специалист по недвижимости должен также владеть информацией, не планируется ли в ближайшем будущем рядом с этим домом строить железную дорогу, станцию метро или прокладывать магистраль — все это может повлиять в дальнейшем на условия жизни и стоимость жилья. Немаловажный этап — это проверка юридической чистоты квартиры. Были ли прописаны в этой квартире лица, отбывающие наказание в тюрьме или служащие в армии, приватизирована ли квартира или была куплена, есть ли несовершеннолетние собственники — все эти моменты важны.

Задача риелтора — выяснить историю квартиру и убедиться, что на нее никто не сможет претендовать в будущем. Большинство ситуаций мошенничества связано именно с тем, что квартира в реальности принадлежит совсем другим лицам, и продается по подделанным документам. Либо официально все чисто, но претенденты на квартиру могут объявиться спустя несколько лет — выйдя из тюрьмы, например. Итак, квартира выбрана и проверена, вы решаете, что хотите купить именно нее.

Теперь необходимо внести аванс, чтобы забронировать ее за собой. В договоре должны быть указаны следующие моменты:. Также прописываются форс-мажорные обстоятельства, сроки, в которых происходит физическое и юридическое освобождение квартиры, накладные расходы. Собственно сделка предполагает подписание договора купли-продажи и внесения денег. В договоре должны быть прописаны все те же моменты, касающиеся участников сделки и недвижимости, что и при внесении аванса.

Для заключения договора вам понадобится предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если вы замужем или женаты, то необходимо предоставить свидетельство о браке, а если квартира приобретается в единоличную собственность, то потребуется еще и нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора.

Если жилье приобретается на кредитные средства например, по ипотеке или с использованием субсидий , то потребуется предоставить еще дополнительные документы в случае с ипотекой — кредитный договор.

Передача денег — самый ответственный момент, ведь суммы при покупке жилья немаленькие. Самым безопасным и надежным считается передача денег через аренду банковской ячейки. В этот же день документы передаются на регистрацию обычно в Москве на регистрацию уходит от 5 дней в случае ипотеки до месяца на территории новой Москвы , а после этого подписывается акт приема-сдачи квартиры, и сделка считается завершенной.

Как видите, тонкостей приобретения жилья на вторичном рынке много, а описать все детали в одной статье невозможно. Незнанием этих нюансов и пользуются черные маклеры и мошенники, подсовывающие липовые справки и доверенности. Вариантов обмана множество: документы предоставляют на одну квартиру, а показывают другую; продают квартиру по доверенности после смерти собственника; при подсчете купюр подсовываются поддельные деньги.

Нередки ситуации, когда одна и та же квартира продается сразу нескольким людям. Схемы могут быть самые разные, а обезопасить себя можно, только лишь обратившись к настоящему профессионалу. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин.

Покупка вторичного жилья Покупка жилья должна начинаться с выбора хорошего риелтора. В этом случае вы на руках уже имеете полную сумму, предназначенную для покупки квартиры. Остается только найти подходящее жилье и оформить сделку. Ипотека — бывает, что полной суммы для покупки квартиры у вас нет, поэтому, возможно, вам потребуется взять кредит в банке. Здесь ситуация может осложняться тем, что требуется определенное время на ожидание положительного ответа от банка, к тому же, в итоге банк может и не одобрить кредит.

Одновременная продажа и покупка — к примеру, у вас уже есть комната или квартира, и вы хотите сначала ее продать, а затем, добавив нужную сумму, купить жилье большей площади.

В таком случае понадобится время на то, чтобы найти покупателя для уже имеющегося жилья. Иногда из таких продавцов и покупателей выстраивается очень длинная цепочка из нескольких звеньев, и все они зависят друг от друга. Хорошо, когда в этом случае рядом есть профессионал, который знает особенности каждой сделки. После этого вы приступаете непосредственно к процедуре приобретения жилья. На что надо обратить внимание при покупке вторичной квартиры в Москве Условно весь процесс можно поделить на несколько этапов: Этап первый: поиск и выбор квартиры Уже на первой встрече с риелтором вы обговорили все детали и сформулировали определенные требования к жилью, которое вы намерены приобрести.

Этап второй: внесение аванса Итак, квартира выбрана и проверена, вы решаете, что хотите купить именно нее. Что нужно знать: Есть разница между авансом и задатком. И тот, и другой возвращаются покупателю в том случае, если сделка не состоялась по вине продавца. Однако аванс возвращается в том же объеме, что и вносился, а задаток — в двойном размере. Поэтому аванс более распространен, чем задаток. Нет фиксированной суммы аванса, она зависит от условий продавца, но должна быть разумна.

Обычно это тысячи долларов. При большем авансе у продавца должно быть серьезное обоснование. Аванс может передаваться собственнику или агентству. Важно убедиться, что собственник имеет все права на квартиру проверьте его паспорт и документы на квартиру это может быть договор купли-продажи или приватизации, свидетельство о регистрации собственности на всех собственников , и что риелторы имеют все необходимые полномочия для этого у них должна быть доверенность от собственника, или же эти полномочия должны быть прописаны в договоре между собственником и агентством.

Обязательно заключайте договор о внесении аванса! Лучше не передавать деньги под расписку. В договоре должны быть указаны следующие моменты: Данные продавца и покупателя паспортные, контактные, телефоны, места фактического проживания ; Адрес и описание недвижимости, за которую вносится аванс особенно, если квартира продается с телефоном, встроенной кухней и т. Этап третий: сделка Собственно сделка предполагает подписание договора купли-продажи и внесения денег.

Что нужно знать: Ячейка арендуется на месяца, банк может проверять деньги на подлинность за дополнительную плату; Вносятся деньги в присутствии и продавца, и покупателя, а получает их продавец после регистрации прав собственности. Деньги либо привозятся в день сделки, либо обналичиваются уже в банке после перевода со счета. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Как безопасно купить вторичное жилье в Москве?

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются. Однако в нашей стране пока все сложнее.

Сообщений: Регистрация: Буду признателен, кто ответит. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Для прочтения нужно: 3 мин. Покупка квартиры в Москве — мечта многих. Но как сделать так, чтобы эта мечта не превратилась в кошмар? О каких нюансах приобретения жилья на вторичном рынке нужно знать, как избежать возможных опасностей и обмана?

Квартиры-вторичка в ипотеку в Сочи

Это даст семье право выбора, может повысить спрос на льготную ипотеку, а банкам поможет расширить кредитный портфель и увеличить доход. Соответствующее письмо было направлено Минфину. В прошлом году в России была запущена программа государственного субсидирования ипотеки для семей с детьми. Максимальный срок льготной ставки сейчас составляет 8 лет. Сейчас рассматривается возможность продлить действие льготной ставки на весь период ипотеки. При этом, получить субсидию можно только на покупку квартиры в новостройке. Банки же предлагают разрешить российским семьям использовать льготную ипотеку как для покупки вторичного жилья, так и для рефинансирования ипотеки на вторичное жилье в рамках программы. Эксперты поддерживают идею: она даст семье возможность выбора, и может повысить спрос.

Как купить вторичку

Ипотечный калькулятор — легкий инструмент расчетов по кредитам Выбор крупного кредита требует особого внимания. Ипотечный калькулятор ускорит расчеты платежей и поможет подобрать подходящий вариант. Оформить квартиру в ипотеку — серьезный шаг, на который следует решиться, выбрав только самые лучшие кредитные предложения. Без ипотеки не обойтись, ведь кредитование жилья — порой единственный способ получить жилые метры […].

Предложения банков с выгодными условиями и низкими ставками по ипотеке на квартиры на вторичном рынке жилья. Отправьте онлайн-заявку прямо в банк и получите ипотеку.

Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке

Первое, что нужно сделать, — изучить предложения банков по ипотечному кредитованию на текущий момент. Иногда самая низкая процентная ставка не означает лучшие условия кредитования. На что еще следует обратить внимание, выбирая банк для ипотеки:. Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Купить квартиру, подходящую по всем параметрам, сделать это оперативно, безопасно и не переплатить — ключевые запросы покупателей вторичного жилья, и их выполнение уже более 28 лет обеспечивает московское агентство ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость ведут подбор жилья для покупателей не только в собственной базе квартир, но также во всех бесплатных и платных базах Москвы и ближнего Подмосковья. Варианты недорогих квартир и комнат представлены на сайте в широком диапазоне: база компании насчитывает несколько тысяч эксклюзивных объектов и регулярно обновляется. Вакансии Учебный центр Страница стажера Истории успеха. Цена мин.

Продажа квартир на вторичном рынке в Новосибирске

Продается отличная студия с французскими окнами. Монолитно-кирпичный дом. Предчистовая отделка. Любой вид расчета мат. Подробности по телефону. Отличная в центре города. Коммуникации все центральные.

26,44 м². Продажа квартир (вторичка) в Москве по цене от 4,57 млн. руб. Ипотека на выгодных условиях, поможем получить одобрение бесплатно.

Купить недвижимость во Владимире вторичное жилье можно в удобном для вас районе, тогда как новостройки чаще строятся на окраинах города. Для получения актуальной информации по кредитованию обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд — мы расскажем вам о нюансах и требованиях, предъявляемых к подобной недвижимости. Специалисты компании помогут вам купить квартиру во Владимире во вторичке и подобрать наиболее интересные варианты. Чтобы без проблем оформить кредит, вторичное жилье во Владимире должно отвечать следующим требованиям: 1.

Cемейная ипотека на вторичку: в чем плюсы для заемщиков и банков

Мы используем файлы cookie. Недвижимость в ипотеку сегодня готовы покупать многие, и владельцы квартир на вторичном рынке часто охотно рассматривают такой вариант продажи. Центр раскрытия корпоративной информации.

Купить квартиру в Москве и Московской области

Приобретение жилья — ответственное и трудное дело. В связи с этим у покупателей часто возникает вопрос — что лучше: новостройка или вторичка? Этот вопрос требует глубокого анализа, ведь от него зависит качество условий проживания для будущих владельцев квартиры.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема покупки вторичного жилья через ипотеку
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 2
  1. probheartmiret1976

    Как проводить инвентаризацию если материально ответственное лицо заболело В течение какого времени можно обменять вещь магазин зара

  2. grogerficon1987

    Главный плюс ипотеки на вторичном рынке – вы сразу заселяетесь в квартиру, которую купили в кредит. И все то время, пока будете.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.