Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Какое время имею права ездить без страховки после покупки > Сирота > Перепланировка квартиры предъявление застройщику разницы в площадях

Перепланировка квартиры предъявление застройщику разницы в площадях

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно замерить площадь квартиры для бти

Профиль Написать сообщение. В разделе поднималась тема относительно разницы площади квартиры по договору и площадях, указываемых в свидетельстве о госрегистрации и техпаспорте в свидетельстве о гос регистрации указана площадь без лоджии, а в техпаспорте прописана каждая комната с площадями и указана общая площадь квартиры по СНБ включая лоджию. Таким образом, площадь в договоре долевого и площадь по СНБ в техпаспорте должны совпадать.

В примерном договоре долевого строительства п. В Постановлении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от Наличие незначительных изменений, не влекущих изменения технических характеристик строения или изолированного помещения далее - незначительные изменения , не считается несоответствием фактического состояния объекта недвижимости данным реестра инвентарного дела , если они не влекут изменение: для строений, изолированных помещений общей площадью до 50 кв.

Застройщик включает в договор долевого строительства года пункт: "Размер затрат застройщика, определенных в п. Х цена договора , не подлежит пересчету исходя из фактической площади Объекта, определенной по результатам технической инвентаризации Многоквартирного жилого дома, а также Объекта квартиры ".

Получается ситуация 1: дольщик строил по договору двушку 72 м2, в результате поправок в проект после обмера БРТИ ему выдают справку, что площадь квартиры по СНБ включая лоджию - 67 м2!!!

Обычно на практике такие несоответствия - м2. Выплачиваю ли соответствующую часть стоимости квартиры, если метража не хватает? К слову, при расхождении фактической площади с договорной в 5м2, цена вопроса - около 18 млн. Другой вопрос, что у вас написано в договоре - если после обмера доплата или вычет, то надо выполнять.

А вот если это было вызвано внесением изменения в проект, тут уже спорный вопрос может быть. Услуги застройщика вам и не выставляют наверное, но при этом застройщику пришлось платить ген. Вот эти деньги он и хочет от вас получить.

Для этого конечно вы можете потребовать обоснование стоимости доплаты, чтобы туда не были включена прибыль и услуги застройщика. А вообще, если вносятся изменения в проект - особенно такая вещь как добавление балкона должны я думаю согласовываться с дольщиком.

Если вы договорились с застройщиком, что начнете ремонт до сдачи дома, как делают некоторые, то толстые слои штукатурки могут уменьшить площадь, а перепланировка с выносом стен, может, наоборот, увеличить площадь.

Как разбираться в таком случае - не знаю. Если же вы сделали обмер после сдачи дома, первичного обмера для техпаспорта и завершения своего ремонта, то метры вполне мог съесть ваш ремонт и предъявлять претензии застройщику в этом случае не совсем правомерно. Реально построили 67 или То есть Заказчику подсунули то, на что он не подписывался.

А дальше действовать исходя из этого и собственных интересов. Тем более, что есть основания предполагать, кто как проектировали, так и построили. Не знаю за сколько строился дольщик, но и застройщик, если ему будет выгодно, может доказать, что изменения метража являются существенным изменения договора и потребовать подписания доп.

В случае отказа, выплатить дольщику его деньги, удержав с него скажем услуги застройщика. Ну если выгодно застройщику вернуть те деньги.

Если скажем дольщик строился по , то он может попробовать вернуть деньги на том же основании и купить в другом построенном уже доме по больше метров. А у меня по бти оказалось на 6 метров меньше чем по договору. До ремонта. Застройщик возвращал разницу. Правда неохотно Есть народ в доме, у кого прибавилось 10м2. Вопрос, наверное, в другом. Насколько я себе представляю, с учетом Постановления Госкомимущества от Иначе бы все застройщики беспредельничали, заключая договора долевого на заведомо завышенные площади квартир.

Advanced User , что и собираюсь сделать. Ремонта не было, поэтому теперь встает вопрос о том, начинать ли ремонт ДО окончательного расчета с Застройщиком. Желательно с краткой характеристикой формы предъявления претензии и реакции на нее застройщика. Опять таки если у вас уменьшилось, у кого-то прибавилось если не за счет коридора общего конечно.

Друг строился у Минскпромстроя - ему вернули за лишние метры коридор общий стал больше. Правда тянули 3 месяца. Касательно ремонта - вы можете начинать как только отправите заказным письмом претензию застройщику или зарегистрируйте у них в офисе. Обмер был, претензия есть - для суда достаточно.

Advanced User, что и собираюсь сделать. Дума, что можно, как вариант провести еще один обмер и начинать ремонт. Посльку обмер делается официально, то его актуальность на дату проведения не будет вызывать сомнений. Проблема в том, что по информации дольщиков, уже обратившихся к застройщику, последний указывает на пункт в нашем договоре: "Размер затрат застройщика, определенных в п.

Х цена договора -ред. Что кто думает по поводу такого пункта в договоре? В переписку пока никто из дольщиков не вступал общаемся. Уверен, что данный пункт договора противоречит действующему законодательству и эта часть договора пункт может быть признана недействительной по и ГК в судебном порядке. Представляется, что застройщик, осознавая свою неправоту, не допустит суда, возможно просто будет тянуть время. Нужно вступать в переписку Что и требовалось доказать.

А есть ли у кого примеры пересчета стоимости, когда расхождение в фактической и договорной стоимости квартиры были МЕНЕЕ одного метра? Переписка конечно. А с пунктиком у вас в договоре застройщик в суд вряд ли пойдет. У нас построили меньше на 1,04 метра, соседке не достроили 0,86 метра. Деньги застройщик вернул. Пришлось писать 3 заявления.. Застройщик присылал письмо - типа не можем - стоимость строительства больше, чем вы оплатили.

И так 3 раза. Все заняло около 2 мес. Зимние шины. Врач Михаил Кондратьев: бесплатная медицина — медвежья услуга для пациента и удавка для медика. Директор компании, продающей чудо-пылесосы, ответила на вопросы Onliner. Еще 11 за сегодня. Белорусов обокрали возле Akropolis. Комментарий Akropolis Group. Владелец Volvo Laplander C рассказал, зачем ему военный вездеход.

Конфликт на польской границе: сколько стоит место в очереди? Еще 10 за сегодня. В Беларуси запустили Apple Pay. В три раза дороже? Сравнили цены на интернет в Беларуси и соседних странах. А1 повышает тарифы, некоторые дважды. Еще 14 за сегодня. Подробности разбойного нападения в Каменной Горке. Как молодой минчанин устроил жизнь в микроквартире. Коммунальная трагедия. В Пензе автомобиль с людьми упал в яму с кипятком.

Еще 7 за сегодня. История заказов. Список подписок. Мои объявления Объявления в барахолке. Объявления в каталоге. Oбъявления об Аренде квартир. Oбъявления о Продаже квартир. Отзывы на магазины.

Темы на форуме. Сообщения на форуме и барахолке. Пользовательское соглашение. Отметить все как прочитанные. Нет уведомлений. Новое за 24 часа.

Общие вопросы. Что значит прощают - вы получили больше метров, чем оплатили.

Какие документы не нужно оформлять при перепланировке квартиры

Краснодар Для чего нужны замеры БТИ? В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность. БТИ также замеряет квартиру для решения следующих задач: Определение планируемой кадастровой стоимости недвижимости.

В одной комнате хотелось бы частично снести стену. Случайно узнал, что некоторые справки и выписки при оформлении перепланировки жильцам собирать не нужно.

В одной комнате хотелось бы частично снести стену. Случайно узнал, что некоторые справки и выписки при оформлении перепланировки жильцам собирать не нужно. Какие это документы и что все-таки придется приносить в жилищную инспекцию? Как рассказали в Мосжилинспекции, при оформлении перепланировки квартиры москвичей освободили от сбора лишних бумаг. Окружные жилищные инспекции должны сами запрашивать у городских служб такие копии, справки и выписки:.

Общая площадь квартиры по снб

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки. Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов. Их знают специалисты на рынке недвижимости, которые при необходимости могут защитить интересы собственника здания или помещения и обратиться в суд для оспаривания результатов обмера, поэтому работу с БТИ в этой части рекомендуется поручать все же специализированным компаниям. Это может быть немного дороже, но зато позволит сэкономить время и получить гарантированный результат. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Иск уточнения площади квартиры

Как можно узнать есть ли изменения в площади квартиры? По фактическому замеру? Юрист Бельдяева Н. Доброго времени суток. Вам нужно обратиться в б т и и заказать технический паспорт, после произведенных замеров в Омской технический паспорт который будет содержать площадь размеры и технические характеристики жилье.

Профиль Написать сообщение.

Ваше имя обязательно. Ваш e-mail обязательно. Цена договора долевого участия является одним из существенных условий договора. Читателем сайта был задан вопрос, на основании чего застройщик может изменить цену договора.

Условия договора участия в долевом строительстве, ущемляющие права дольщиков.

Следуя этой логике, дольщики вправе отказываться от оплаты жилой площади квартиры, не предусмотренной договором. Опрошенных строителей, а особенно их юристов, мало радуют прецедентные решения Фемиды, устоявшие уже в двух судебных инстанциях. Большинство прячет лаза и уклоняется от публичных комментариев.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Консультация юриста. [videoizphoto.ru]

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. С 1 января года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры:.

Жск доплата за лишние метры

.

План квартиры – Приложение № 1 к настоящему договору. Об изменении Общей площади Помещений на 5% или более чем на 5% Застройщик .. в течение двух месяцев с момента предъявления Участником долевого строительства Разница между общей суммой договора, полученной от Участника.

.

Общая площадь квартиры по снб

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 1
  1. Валентина Б.

    Земельные кодексы рсфср история Если продавец не хочет возвращать деньги за постельный комплект что делать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.